Налог с продажи квартиры


Во многих случаях при продаже квартиры продавец должен заплатить налог на доходы. Почему «во многих», а не во всех? Все зависит от двух факторов:

  1. Срока, в течении которого квартира находилась в собственности продавца

  2. Продажной стоимости квартиры

Расскажем о каждом из них подробней.


Срок нахождения квартиры в собственности ➖До 2016 года действовало простое правило: если квартира находилась в вашей собственности 3 года и больше, то доход от ее продажи не облагался налогом. Сумма дохода от продажи значения не имеет.


С 1 января 2016 года правила поменялись. ❗️Особо подчеркну-новые правила относятся только к тем квартирам, которые оформлены в собственность с 1 января 2016 года и позже❗️


Правило про 3-х летний срок осталось. Но теперь оно применяется только в отношении квартир, которые были получены:

  1. По наследству

  2. В дар от близкого родственника

  3. По приватизации

  4. По договору ренты

Если вы продаёте такую квартиру и она находилась в вашей собственности 3 года и больше, то налог с продажи квартиры платить не нужно.


❗️В отношении остальных квартир этот срок составляет не 3, а 5 лет ❗️


Продажная стоимость квартиры.


Ещё одно новшество. До 1 января 2016 года доходом от продажи квартиры, который облагается налогом, считали сумму указанную в договоре купли-продажи квартиры. В результате у многих граждан появился соблазн занижать договорную стоимость недвижимости, чтобы уходить от налогов. ⠀


Теперь ситуация поменялась. Доходом от продажи квартиры, который должен быть задекламирован и с которого нужно заплатить налог, считают:

  1. Или договорную продажную цену квартиры, если она выше ее кадастровой стоимости умноженной на 0,7 ( понижающий коэффициент)

  2. Или кадастровую стоимость квартиры, умноженную на 0,7, если она выше договорной продажной цены ( то есть 70% от кадастровой стоимости)


Если Вам нужна консультация по налогам с недвижимости, звоните по тел:

+7 (900) 440-11-10

Просмотров: 0

komfort41.ru ©2020

komfort41@mail.ru

Официальный сайт Агентства Недвижимости "Комфорт". 

Петропавловск-Камчатский, Камчатский край, Россия
ИП Заровная Е.В.

ИНН: 410116580855 ОГРНИП: 316410100062107

Содействие в подборе финансовых услуг/организаций

Политика Конфидициальности

  • Позвонить
  • whatsapp
  • Instagram
  • Facebook Социальной Иконка
  • youtube